La eficiencia energética se constituye de políticas públicas y privadas, que estimulan el uso consciente de las diversas fuentes de energía, destinadas al consumo humano. Los principales objetivos de dichas políticas son la protección a la salud humana, la seguridad ambiental y la protección de los ecosistemas.
La finalidad es optimizar todas las fuentes de suministro energético en las edificaciones y así disminuir los índices de consumo innecesarios, que se tornan peligrosos. De modo que la rehabilitación de viviendas consiste en modificar la estructura de los inmuebles de forma metódica y planificada en procura de estos objetivos.
Se trata de la serie de medidas a implementar en una edificación habitable a fin de alcanzar mayor rendimiento energético al menor costo posible. Ello se logra mediante la administración adecuada del consumo de energía y el control en la emisión de factores contaminantes externos.
Aún y cuando el propósito fundamental es la seguridad ambiental, otra de las principales ventajas se encuentra en el ahorro de dinero. En efecto, las estrategias orientadas a minimizar el consumo energético, inciden en la disminución de costos por facturación, derivados del uso indiscriminado de los recursos.
¿Por qué la rehabilitación energética en viviendas es importante?
El consumo de energía eléctrica ha captado la atención y generado preocupación en los gobiernos del mundo, como consecuencia del calentamiento global. Del mismo modo, las políticas autosustentables que han debido desarrollarse en un intento por contrarrestar sus efectos, son evaluadas por todos.
Los cambios en el clima y el alto costo de la producción de energía, obligaron al desarrollo de programas para la adaptación social del consumo energético. Así surgió la iniciativa de restaurar infraestructuras de manera que se disminuya la radiación eléctrica, y además, modernizar el urbanismo y hacer habitables los ambientes.
Como consecuencia, las casas y edificios son más confortables y desde el punto de vista financiero, las familias tienen más capacidad de auto administrarse eficientemente. Ya sean edificios enteros, casas pequeñas e incluso un centro comercial, la restauración energética supone un avance en la convivencia, habitabilidad y economía.
En primer lugar, porque es una forma segura, eficiente y módica, de prevenir la pérdida de temperatura interna en las edificaciones, por daños del inmueble. Ya sean la calefacción en invierno o el aire acondicionado en verano, una estructura rehabilitada no entrará en conflicto con las temperaturas externas y medioambientales.
Esto es una gran ventaja, por ejemplo, para los países europeos donde el invierno es determinante en el estilo de vida de todas las personas. Durante esa época, una vivienda rehabilitada se mantendrá cálida, habitable y segura, con menor índice de radiación calórica, que es nociva para la salud humana.
Así también se previenen enfermedades por choques térmicos, afecciones de índole respiratoria, y se reduce la contaminación ambiental por quema de desechos para producir calor. Además, la disminución en los costes de facturación por consumo de energía eléctrica llevó a desarrollar políticas económicas autosustentables.
Esto significa mejores condiciones climáticas y ambientales, viviendas habitables en cualquier época del año, menor emisión de gases como el CO2. De este modo, se procuran espacios más saludables y aptos para potenciar la calidad de vida y convivencia entre las personas.
Por otro lado, los trabajos de acondicionamiento y refacción en bienes inmuebles, aumentan su valor económico, durabilidad en el tiempo, seguridad espacial y habitabilidad prolongada. Esto se traduce en más estabilidad para las familias desde el punto de vista económico, e incluso, en nuevas oportunidades de negocio para las empresas.
Máster en rehabilitación energética de viviendas
Un máster en rehabilitación energética de viviendas es una formación profesional, presencial o en línea, orientada a optimizar las habilidades de especialistas en la materia. El desarrollo de obras de ingeniería, consultoría y gestión de proyectos arquitectónicos, pueden ser más eficientes con la participación de expertos en consumo energético sustentable.
Este conocedor de la rehabilitación de viviendas asesorará sobre estrategias de ahorro, integración de energías renovables y eficiencia de sistemas e instalaciones eléctricas. Con ello, se garantiza la habitabilidad de un edificio de modo más sostenible, con un ambiente sano, confortable y muy seguro.
Diferentes fuentes didácticas disponibles en internet, ofrecen cursos en el área para formar a principiantes, y los capacitan para el ingreso al campo laboral. Sin embargo, en el caso de las maestrías, lo recomendable es acudir a instituciones que cuenten con mayor nivel académico, respaldo y experticia.
Diversas universidades españolas ofrecen estos estudios que otorganuna titulación autónoma a profesionales activos en este campo. Ofrecen a los participantes las herramientas necesarias y suficientes, para los interesados en el perfeccionamiento de las técnicas y estrategias aplicables en la rehabilitación energética de edificios.
Bondades que ofrece esta formación académica
Cursar estos estudios te proporciona grandes ventajas y privilegios, entre ellos:
- El desarrollo de competencias y habilidades para ejecutar labores de peritación de edificios, con especialización en los procesos de diagnóstico, restauración, adecuación, rehabilitación de inmuebles para viviendas
- Proporciona el conocimiento de la legislación aplicable a este tipo de procesos
- Te forma en la elaboración de informes profesionales, entre otros
A quién va dirigido
Esta preparación de alto nivel profesional está dirigida a arquitectos, ingenieros y carreras afines. También a otros interesados que sin estudios universitarios pretendan cursar una especialización con el fin de poder realizar tareas profesionales de rehabilitación de inmuebles.
Título otorgado
La Maestría en rehabilitación de viviendas para eficiencia energética, otorga el certificado de especialista de la rehabilitación de viviendas. Este título confiere cualidades y competencias para desempeñarse en empresas de seguros, la Administración Pública o por cuenta propia o ajena.
También proporciona competencias para desempeñar profesionalmente labores de consultoría y asesoría en la materia. Así mismo, quienes deseen refrescar conocimientos adquiriendo nuevas habilidades, podrán iniciar esta formación complementaria, diseñada para educar sobre la correcta toma de decisiones en intervenciones.
El alcance de este plan abarca desde los conocimientos básicos y actuaciones administrativas preliminares hasta la determinación de las medidas propias de la intervención inmobiliaria. El participante, además adquiere habilidades que le permiten hacer óptimas evaluaciones situacionales y tomar decisiones correctas para iniciar un proyecto.
Objetivo general de esta especialización
El objetivo general de esta etapa formativa es capacitar a profesionales aptos para desarrollar estrategias de asesoría y gestión de proyectos de ingeniería en edificaciones. Del mismo modo, la promoción del ahorro, optimización de sistemas energéticos y la unificación de energías renovables y autosustentables de estructuras inmobiliarias, familiares o públicas.
Objetivos específicos de esta especialización
Obtener una formación teórico – práctica especializada y suficiente para desempeñar actividades de peritaje.
- Proporcionar criterios profesionales de alto nivel en diagnóstico y de rehabilitación de edificaciones.
- Elaborar informes profesionales de rehabilitación de inmuebles.
- Aplicar una metodología adecuada en función de las características de cada caso concreto.
- Conocer el marco regulador aplicable, vigente.
Contenido académico de un Máster en rehabilitación para eficiencia energética
En estos procesos formativos obtendrás toda la información que necesitas para la toma más adecuada de decisiones alusivas a una intervención. Desde los trámites administrativos previos hasta la adopción y puesta en práctica de las técnicas de reparación, restauración y rehabilitación que se hagan necesarias.
Entre las gestiones previas, el participante estará en condiciones de tomar datos, identificar y definir daños, determinar procesos engañosos, elaborar pre diagnóstico y emitir informes. Del mismo modo, podrá luego describir técnicas presentes de daños con situaciones gravosas y determinar el origen, el desarrollo y las consecuencias de los mismos.
A esta altura del proceso formativo, el participante ya podrá decidir, adoptar y poner en práctica las medidas necesarias de reparación, restauración y rehabilitación aplicables. Parte importante del proceso es la toma de decisiones, sobre la que se capacita al estudiante para asumir las consecuencias que de ella se deriven.
Instituciones y empresas privadas, forman, capacitan y especializan profesionales capaces de implementar estrategias de ahorro y eficiencia energética, óptima y sostenible en sus respectivas edificaciones. Tales medidas contribuyen a garantizar a los usuarios, condiciones de medio ambiente y salud favorables, con el consecuente impacto positivo en su cuenta de resultados.
Pasos para hacer la rehabilitación de un inmueble
Intervenir y restaurar la estructura de un bien inmueble para hacerlo óptimo en cuanto al consumo eficiente de la energía eléctrica, implica una serie de pasos o fases propias de todo procedimiento administrativo.
Estos requisitos burocráticos deben cumplirse para poder rehabilitar una edificación, ya sea pública o privada, y contar con la aprobación legal pertinente. Para ello, es necesario contar con algunas evaluaciones previas, documentos vigentes, licencias y autorizaciones.
Entre ellos están:
- Análisis previo de la eficiencia energética de la edificación, en procura de la certificación de un experto en rehabilitación energética. Es importante destacar, que, de no tener dicho certificado, o falsear la eficiencia energética de un inmueble puede dar lugar a sanciones penales y administrativas. Por otra parte, esta certificación es imprescindible para la venta y arrendamiento de los inmuebles.
- Debe tener la solicitud de emisión del Informe del experto sobre las posibilidades de rehabilitación energética disponibles, a fin de dar cumplimiento a la legislación aplicable. Vale agregar que la inobservancia de las normas sobre la materia puede dar lugar a la determinación de responsabilidades civiles, penales y administrativas, según los casos.
- Estimar la inversión a fin de calcular el ahorro posible en el transcurrir del tiempo comparado con la inversión y determinar su justificación
- Solicitar la autorización oficial y el consenso de la comunidad para las reformas de la edificación
- Ejecutar las obras permitidas y autorizadas en el informe del experto. Estas pueden ser de varios tipos:
- Aumento o disminución del aislamiento general y el mejoramiento de fachadas
- Optimización de ventanas y balcones a objeto de minimizar el escape de energía y procurar la climatización de los ambientes
- Examen y observación de energías limpias y renovables, así como del uso de las mismas. Ello implica la instalación de colectores termo solares, placas fotovoltaicas, entre otros elementos necesarios
- Identificación del estado y condición de los electrodomésticos y equipos de uso con funcionamiento a través de energía eléctrica, los cuales deben funcionar con el menor consumo posible y contar con la certificación correspondiente
- Reducción del mayor gasto energético posible o disminución de emisiones de CO2 en los porcentajes permitidos, según las obras y mejoras recomendadas, entre otros.
Recursos necesarios para desarrollar un proyecto de rehabilitación de viviendas
Otro aspecto que debe conocer el experto en rehabilitación energética es el de la obtención de los recursos necesarios para el logro de sus fines. Esta actividad preventiva, de salud humana y protección de los ambientes y ecosistemas es patrocinada por la Administración Pública y aportes del sector privado.
Las gestiones administrativas ante ambos sectores se producen en los siguientes términos y condiciones:
- Ayudas estatales: El Estado Español subsidia estas gestiones a través del Instituto para la Diversificación y el Ahorro de la Energía, (IDAE), órgano encargado de coordinar las ayudas y subvenciones ofrecidas a nivel estatal.
- Ayudas autonómicas: Devienen de las comunidades organizadas y autónomas, las cuales disponen de competencia y recursos para apoyar la gestión de mejora energética de las edificaciones en que habitan. Además de la información obtenida en la especialización, pueden consultarse las competencias de estos entes, formas y niveles de sus respectivos aportes en internet.
Es evidente la importancia de la rehabilitación energética tanto a nivel de salud personal y protección ambiental como para la estimulación al ahorro financiero. La inversión en electrodomésticos eficientes se hace estéril ante la fuga de energía por puertas, balcones y ventanas.
Este escape energético, obliga al uso de paliativos en procura de mantener la climatización deseada. Estas estrategias resultan generalmente contaminantes ambientales y generadores de mayores gastos por consumo indiscriminado de recursos, que resultan de todos modos, insuficientes.
Este proceso preventivo es tan fundamental para el ahorro, que las ayudas gestionadas por el Estado y los sectores privados y comunales, se agotan rápidamente. De allí, la importancia de mantenerse informados sobre las gestiones gubernamentales que se implementen y las convocatorias al efecto.
El desempeño de expertos en esta área de la salud pública nacional, es un factor fundamental en este proceso de protección a la comunidad. Por eso es tan importante.
